契約するときの注意点は?


『1.入居申込書を提出る』
下見をした物件が気に入ったら、「この部屋を借りたい」と正式に不動産会社に申し出る。そのための文書が「入居申込書」で、通常、これには住所、氏名、年齢、職業、年収、保証人などを記人する欄がある。
この文書は不助産会社から大家に渡され、「入居審査」の資料になる。虚偽の記載は、あとでバレるとやっかいなので、厳禁。正直に記入する。
人居申込書の提出に当たっては、今後の契約スケジュールや必要書類について必ず確認しておこう。なお、人居申込書を提出しても生式に賃貸借契約を結ぶ前であれば、入居申込をキャンセルできる。

資料

『2.入居審査を受ける』
借りる側か、「なるべく安くてよい部屋に住みたい」と思っているのと同じように、貸す側も「部屋を大事に使用し、まわりにも迷惑をかけず、毎月きちんと家賃を払ってくれる人に入ってほしい」と願っている。人居審査はそのために行うもので、早ければ即日、遅くとも10日前後で結論が出る。
不動産会社の心証と、提出された人居申込書が審査の基準になる。入居審査に受かれば、晴れて賃貸借契約の締結に歪る。入居審査をクリアするためのポイントは次のとおり。


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